क्या समूह निवेश एक विश्वसनीय ब्रोकर है?

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कार्यक्रम पारदर्शिता में एक गहरी डुबकी

पारदर्शिता एक प्रमुख घटक है यह समझने में कि आपके कर्मचारियों को स्थानांतरित करने से संबंधित सेवाओं के लिए तृतीय-पक्ष आपूर्ति श्रृंखला को कैसे मुआवजा दिया जा रहा है।

मानव पूंजी को स्थानांतरित करना एक महंगा प्रस्ताव है, विशेष रूप से स्थानांतरित किए जा क्या समूह निवेश एक विश्वसनीय ब्रोकर है? रहे कर्मचारियों की स्थिति के स्तर को देखते हुए- आमतौर पर एक संगठन के प्रमुख नेता और भविष्य के नेता। इसके अलावा, इनमें से अधिकांश कर्मचारी अपने सबसे बड़े निवेश को बेचने जा रहे हैं: उनका घर। यह एक सफल कदम अनुभव के भाग्य पर सवार बहुत सारे डॉलर हैं।

एक विश्वसनीय, पेशेवर स्थानांतरण अनुभव प्रदान करना एक शहर से दूसरे शहर में शीर्ष प्रतिभा को परिवर्तित करते समय अत्यंत महत्वपूर्ण है। यह केवल सामान्य ज्ञान है कि एक स्थानांतरण प्रदाता चाल के साथ सहायता करने में पूर्ण सर्वश्रेष्ठ तीसरे पक्ष का उपयोग करता है - जैसे कि शीर्ष प्रदर्शन करने वाले रियल एस्टेट ब्रोकर, मूल्यांकनकर्ता, गृह निरीक्षक और घरेलू सामान मूवर्स।

हम मानते हैं कि इन तीसरे पक्षों का लाभ उठाने में रेफरल शुल्क मौजूद हैं, लेकिन इन आपूर्तिकर्ताओं को व्यवसाय के बदले में उच्च शुल्क के लिए किस हद तक धकेला जा रहा है?

स्थानांतरण में पारदर्शिता

एक उदाहरण के रूप में, एक बड़े स्थानांतरण प्रदाता ने रियल एस्टेट दलालों पर न्यूनतम 40% रेफरल शुल्क लागू किया। उच्च शुल्क को लागू करना स्थानांतरण प्रदाता के लिए एक अल्पकालिक जीत हो सकती है, लेकिन क्या सबसे अच्छे रियल एस्टेट एजेंट भी इस व्यवसाय को चाहते हैं या चाहते हैं? संभावना नहीं है, क्योंकि एजेंट ऐसा व्यवसाय चाहते हैं जो लगातार उनके मार्जिन को कम न करे।

एक अन्य उदाहरण के रूप में, यदि आपका संगठन गारंटीकृत बायआउट प्रदान करता है, तो आप जानते हैं कि किसी कर्मचारी के घर के मूल्य को निर्धारित करने में मूल्यांकनकर्ताओं का उपयोग किया जाता है। कुछ स्थानांतरण प्रदाताओं के लिए एक सामान्य दृष्टिकोण (जिसके बारे में आप नहीं जानते होंगे) मूल्यांकनकर्ता शुल्क के शीर्ष पर सेवा शुल्क जोड़ना है, या एक शुल्क का भुगतान करना है जहां प्रमुख मूल्यांकनकर्ता को मूल्यांकन करने के लिए "धोखेबाज" का लाभ उठाना पड़ता है। यह अक्सर तब होता है जब स्थानांतरण प्रदाता जिस शुल्क का भुगतान करने के लिए तैयार होता है वह बहुत कम होता है। एक कर्मचारी का घर संभवतः उसका सबसे बड़ा निवेश है, इसलिए क्या आप नहीं चाहेंगे कि एक प्रमुख मूल्यांकनकर्ता मूल्यांकन करे और अपनी सेवाओं के लिए पूर्ण शुल्क का भुगतान करे?

सही होने के लिए तीसरे पक्ष के रिश्ते महत्वपूर्ण हैं- न केवल उन कर्मचारियों को स्थानांतरित करने के लिए जिनके नए कैरियर की स्थिति सफल कदम अनुभवों पर सवारी करती है, बल्कि नियोक्ता के लिए भी यदि संपत्तियों को इन्वेंट्री से बाहर बेचने की आवश्यकता होती है।

ये सिर्फ कुछ कारण हैं कि पारदर्शी मूल्य निर्धारण आपके स्थानांतरण कार्यक्रम के लिए क्यों मायने रखना चाहिए। रेफरल शुल्क में कुछ भी गलत नहीं है, लेकिन आपको और आपकी शीर्ष प्रतिभा को किस स्तर की पेशेवर और संतोषजनक सेवा प्राप्त होती है, इसकी समझ होना, अंततः, इस बात पर निर्भर करता है कि क्या शुल्क लिया जा रहा है।

आपको शुल्क लेने और उच्च शुल्क के संभावित प्रभावों को समझने में अच्छी तरह से सेवा दी जाएगी: कम सेवा और संभावित रूप से असफल स्थानांतरण।

नेशनल स्टॉक एक्सचेंज और यूनिसेफ ने उद्योगपतियों और कॉरपोरेट्स से बच्चों और युवाओं में निवेश करने का आग्रह किया

मुंबई, भारत, 05 अक्टूबर 2018: यूनिसेफ की एग्जीक्यूटिव डायरेक्टर हेनरीएटा फोर ने आज यहां नेशनल स्टॉक एक्सचेंज ऑफ इंडिया लिमिटेड (एनएसई) में 'क्लोजिंग बेल' बजाकर आने वाले समय में बच्चों और युवाओं में निवेश करने की आवश्यकता पर बल दिया।

इस समारोह में श्री विक्रम लिमये, प्रबंध निदेशक, नेशनल स्टॉक एक्सचेंज; डॉ यास्मीन अली हक, राष्ट्र प्रतिनिधि, यूनिसेफ इंडिया; और श्री रितेश अग्रवाल, ओयो रूम्स के संस्थापक और सीईओ, भी मौजूद थे।

इस मौके पर सुश्री फोर ने कहा, "भारतीय व्यापार समूह में यह समझ बढ़ रही है कि साझी मान्यताएं - जो इस विचार से उत्पन्न होती है कि परोपकार ही अच्छा व्यापार है - स्वस्थ, बेहतर शिक्षित, और अधिक संपन्न जन समूह को समर्थन देकर विकसित की जा सकती है। व्यापार जगत के लिए यह अनिवार्य नहीं कि उसका मुनाफा समुदाय हित की अनदेखी कर के ही प्राप्त किया जाए। वास्तव में, उनका मुनाफा स्थानीय समुदाय और वहां रहने वाले लोगों की बेहतर सेवा और मदद करके भी कमाया जा सकता है। एक पैनल चर्चा के दौरान पैनलिस्ट्स ने चर्चा की, कि कैसे व्यवसायी और उद्योगपति यूनिसेफ और एनएसई जैसे संगठनों के साथ मिलकर बच्चों और युवाओं के हित के लिए समाधान खोज सकते हैं। चर्चा में इस बात पर भी प्रकाश डाला गया कि किस तरह व्यवसाय लिंग भेद का मुकाबला करने के लिए अधिक कार्य कर सकते हैं, और ऐसी सामाजिक बाधाओं का विरोध कर सकते हैं जो कार्यस्थल में लैंगिक असमानताओं को मजबूत करती हैं। पैनलिस्टों ने इस बात पर भी गौर किया कि विश्व में किशोरों और युवाओं की तेज़ी से बढ़ती आबादी को ध्यान में रखते हुए कार्यकुशलता में कमी को पूरा करने के लिए शिक्षा और कौशल प्रशिक्षण में तत्काल निवेश की आवश्यकता है।

एनएसई के एमडी और सीईओ, श्री विक्रम लिमये ने कहा, “आने वाले समय में नवीन सामाजिक उद्यमों, सहकारी समितियों, स्वयं सहायता समूहों, पब्लिक प्राइवेट पार्टनरशिप जैसे सब को साथ लेकर चलने वाले व्यापार मॉडलों पर एक केंद्रित रणनीति तैयार करने कि आवश्यकता है, जिससे महिलाओं, बुजुर्गों और हाशिए पर रहने वाले अन्य वंचित वर्गों का वित्तीय सशक्तिकरण होगा। इस तरह के निष्पक्ष व्यवसाय मॉडल की नवरचना देश के आर्थिक विकास को एक नयी दिशा देगी, ताकि कारोबार का लाभ समाज के हर वर्ग तक पहुंचे। एनएसई फाउंडेशन के माध्यम से एनएसई दृढ़ता से उन नए और केंद्रित कदमों का समर्थन करने में विश्वास रखता है जो हाशिए और वंचित समुदायों के सबसे गरीब लोगों को प्रभावित करते हैं, जो आज भारत के विकास की तस्वीर का हिस्सा हैं।"

ओयो रूम्स के सीईओ और संस्थापक श्री रितेश अग्रवाल ने कहा, “हम जैसे युवा जो कर सकते हैं, उसकी क्षमता की कोई सीमा नहीं है। हमें ज़रूरत है सही अवसर और कौशल की। मैं हर तरह से यूनिसेफ के प्रयासों का समर्थन करने के लिए प्रतिबद्ध हूं।" वर्तमान परिवेश में युवा लोगों में समान निवेश ही सबसे अच्छा और मूल्यवान लम्बी अवधि का निवेश है, जो सरकारें और व्यवसाय कर सकते हैं। युवा लोगों में निवेश करना वास्तव में उपयोगी है, क्योंकि इससे अर्थव्यवस्था और समाज को सकारात्मक लाभ मिलते हैं।

इस सप्ताह की शुरुआत में नई दिल्ली में यूनिसेफ ने नीति आयोग के साथ मिलकर 'युवाह!' का शुभारंभ किया। यह युवाओं, सरकार, नागरिक समाज और निजी क्षेत्र को एक साथ लाने वाला मंच है, जिसका उद्देश्य है ऐसे समाधान खोजना जो युवाओं के लिए आवश्यक बदलावों में तेजी ला सके।

संपादकों के लिए टिपप्णी

सुश्री फोर, जो 1 जनवरी 2018 को संयुक्त राष्ट्र बाल कोष की सातवीं कार्यकारी निदेशक बनीं, उन्हें सार्वजनिक विकास, निजी क्षेत्र और गैर-लाभकारी क्षेत्र में आर्थिक विकास, शिक्षा, स्वास्थ्य, मानवीय सहायता और आपदा राहत में अपने काम व नेतृत्व के लिए जाना जाता है।

अपने चार दशक से अधिक के कार्यकाल में, सुश्री फोर ने 2007 से 2009 तक एडमिनिस्ट्रेटर ऑफ़ यूएस एजेंसी फॉर इंटरनेशनल डेवलपमेंट (यूएसएआईडी) और डायरेक्टर ऑफ़ यूनाइटेड स्टेट्स फॉरेन असिस्टेंस के रूप में कार्य किया। 2009 में उन्हें डिस्टिंग्विशड सर्विस अवार्ड (विशिष्ट सेवा का पुरस्कार) मिला, जो कि संयुक्त राज्य अमरीका के सेक्रेटरी ऑफ़ स्टेट द्वारा दिया जाने वाला सर्वोच्च पुरस्कार है।

2005 से 2007 तक, उन्होंने अंडर सेक्रेटरी ऑफ़ स्टेट फॉर मैनेजमेंट के रूप में काम किया, जो कि डिपार्टमेंट ऑफ़ स्टेट के चीफ ऑपरेटिंग अफसर हैं।

कृपया उनके शैक्षिक अभिलेख और कार्य अनुभव के लिए यह लिंक (link to her CV) देखें।

निवेश से पहले करें रिपोर्ट्स की पड़ताल

ज्यादातर ब्रोकिंग फर्में और कई इनवेस्टर ग्रुप अपने सदस्यों को ईमेल से रिपोर्ट्स मुहैया कराते हैं। अगर ऐसा न भी हो तो कोई भी.

सबसे पहले आपको यह पता लगाना चाहिए कि कोई रिपोर्ट आपके मकसद को पूरा कर रही हैं या नहीं? याद रखिए आपकी गाढ़ी कमाई दांव पर लगी होती है, ऐसे में सतर्क रहने की बेहद जरूरत है। शुरू में आप दोस्तों और सलाहकारों के साथ किसी खास जरिए से आने वाली रिसर्च रिपोर्ट्स की पड़ताल कर सकते हैं। हालांकि केवल उनकी सलाह पर ही मत जाइए।

कुछ वक्त तक इन रिपोर्ट्स पर नजर रखिए, जब तक कि आप रिपोर्ट की विश्वसनीयता से आश्वस्त नहीं हो जाते। मिसाल के तौर पर, जब आप एनालिस्ट्स के रिपोर्ट में दी गई बातों की तुलना वास्तविक स्थितियों से करते हैं, तो आपको ब्रोकरेज हाउस की विश्वसनीयता का अंदाजा हो जाता है।

फोरफ्रंट कैपिटल की फाउंडर राधिका गुप्ता के मुताबिक, 'आप रिपोर्ट की क्वालिटी का आकलन तभी कर सकते हैं जब आप इनमें से कुछ ब्रोकरेज हाउस को कुछ वक्त तक ट्रैक करें।'

क्या ये रिपोर्ट्स आपके काम की हैं?

आकार, तरीके, और पन्नों की संख्या के हिसाब से रिपोर्ट्स अलग-अलग होती हैं। ये रिपोर्ट्स ऐसे वक्त पर लिखी गई हो सकती हैं जब इंडस्ट्री में कोई बड़ी घटना घटी हो। साथ ही दैनिक रिपोर्ट्स भी हो सकती हैं। आपको यह देखना होगा कि क्या रिसर्च रिपोर्ट आपकी जरूरत को पूरा करती है या नहीं?

एचडीएफसी सिक्योरिटीज के एमडी और सीईओ असीम ध्रू के मुताबिक, 'रिसर्च रिपोर्ट्स को निवेशकों के अलग-अलग वर्गों के लिए लिखा जाता है। आपको उस संदर्भ को समझना होगा जिसमें क्या समूह निवेश एक विश्वसनीय ब्रोकर है? रिसर्च रिपोर्ट लिखी गई है। उसके मुताबिक कदम उठाने से पहले यह देखना होगा कि क्या यह आपके काम की है भी या नहीं।'

मिसाल के तौर पर, इस तरह की रिपोर्ट्स होती हैं जो मुख्य रूप से म्यूचुअल फंड्स और विदेशी संस्थागत निवेशकों जैसे संस्थागत क्लाइंट्स के लिए लिखी गई होती हैं। ये निवेशक अमूमन लार्जकैप शेयरों में पैसा लगाते हैं।

ब्रोकर्स तिमाही नतीजों या किसी घटना के असर के आधार पर ग्राहकों को अपडेट देने के लिए रिपोर्ट्स जारी करते हैं। संस्थागत निवेशकों को शेयरों में निवेश करना होता है और वे छोटे निवेशकों की तरह से ज्यादा वक्त तक कैश को अपने पास रोक नहीं सकते हैं। ऐसे में संस्थागत क्लाइंट्स के लिए बनाई गई रिपोर्ट्स से छोटे निवेशकों को कोई फायदा नहीं होता है।

कई बार, रिसर्च रिपोर्ट्स छोटे निवेशकों तक काफी देर से पहुंचती हैं। उस वक्त तक पूरा बाजार उन्हें पढ़ चुका होता है और क्या समूह निवेश एक विश्वसनीय ब्रोकर है? उस सलाह के आधार पर कदम उठा चुका होता है। ऐसे में रिपोर्ट की तारीख जरूर देखिए। छह महीने पुरानी कोई रिपोर्ट आज के लिए काम की नहीं हो सकती है क्योंकि आर्थिक स्थितियों में इतने वक्त में हुए बदलावों को यह जाहिर नहीं कर पाती है। यह भी हो सकता है कि अनालिस्ट ने उस सेक्टर या कंपनी के बारे में अपनी राय बदल दी हो। आपको अपने निवेश सलाहकार के साथ यह चीजें अच्छी तरह से देख लेनी चाहिए और यह सुनिश्चित कर लेना चाहिए कि रिपोर्ट मौजूदा वक्त की स्थितियों को दिखा रही है या नहीं, उसके बाद ही कोई फैसला लेना चाहिए।

क्या इन पर भरोसा किया जा सकता है?

इस तरह के कई मामले देखे गए हैं जहां ब्रोकर्स ने किसी शेयर के लिए खरीदें की सिफारिश की और शेयर कुछ वक्त में ही धड़ाम से नीचे आ गिरा। इससे तमाम निवेशकों का पैसा डूब जाता है। राधिका गुप्ता के मुताबिक, 'कई बार कंपनी के प्रमोटर या निवेशकों के समूह किसी शेयर से निकलना चाहते हैं, और ऐसे में खरीदारी की सिफारिश वाली रिपोर्ट तैयार की जाती है।'

किसी रिसर्च रिपोर्ट को अक्सर ब्रोकरेज हाउस बिक्री के जरिए के तौर पर इस्तेमाल करते हैं। ऐसे में निवेशकों को किसी एक ब्रोकरेज हाउस से आने वाली कई खरीद सलाहों पर काफी सतर्कता से विचार करना चाहिए। कई प्रतिष्ठित ब्रोकरेज फर्में रिपोर्ट के अंत में डिस्क्लेमर जारी करती हैं जिसमें कहा गया होता है कि अनालिस्ट या प्रमोटर की किसी शेयर में हिस्सेदारी है या नहीं। अनालिस्ट या ब्रोकर की हिस्सेदारी या खरीद-फरोख्त पर भी नजर रखिए।

रिपोर्ट में क्या देखा जाए?

उस समय अंतराल को देखिए जिसके लिए सिफारिश की गई है और टारगेट प्राइस दिया गया है। इससे आपको किसी शेयर में मिलने वाले संभावित रिटर्न का पता चल सकता है और आपको फैसला लेने में आसानी हो सकती है। ऐसे में अगर किसी शेयर का मौजूदा भाव 100 रुपए है और इसका एक साल के लिए टारगेट भाव 125 रुपए दिया गया है तो आप एक साल में इसमें 25 फीसदी का रिटर्न मिलने की उम्मीद कर सकते हैं। साथ ही अगर शेयर की सिफारिश एक साल के लिहाज से की गई है तो आप अपने फंड को उसी हिसाब से लगा सकते हैं। कुछ ब्रोकरेज किसी शेयर में मौजूद निवेशकों को होल्ड की सिफारिश देते हैं। ये नए निवेशकों के लिए उस शेयर में खरीदारी की सलाह भी दे सकते हैं।

रिपोर्ट को ठीक तरह से लिखा गया होना चाहिए। यह आसानी से समझ में आने वाली होनी चाहिए और इसके अंत में एक तार्किक निष्कर्ष होना चाहिए। इंडिया निवेश सिक्योरिटीज के रिसर्च हेड दलजीत एस कोहली के मुताबिक, 'आपको यह देखना चाहिए कि क्या रिपोर्ट में एकरूपता और स्पष्टता है या नहीं।'